A vendre Maison avec 2 T2 sur Egletons / Maison 147 m2 - T2 45 m2 chacun CA : 13 500 € par an.

Retirée de la vente

N° Mandat : 535 / Réf : 535

Idéalement située sur la commune d'Égletons, cette maison d'architecte sera vous séduire par ses beaux volumes et son emplacement.

Celle-ci se compose d'une maison d'habitation principale et d'une annexe composée de deux appartements loués en Air BnB.

La maison principale dispose de trois chambres, un salon séjour, une salle à manger, deux WC, une salle de bains, une salle d'eau, un comble non aménageable, une buanderie, une cave et un très grand garage avec une porte pour véhicule léger et une porte format camping car.

Les caractéristiques de celle-ci sont :
- Une chaudière à fuel qui alimente l'eau chaude et les radiateurs en fonte.
- Des radiateurs électriques à inertie sèche.
- Un insert à bois.
- Fenêtres en double vitrage PVC et bois.
- Tableau électrique conforme.
- Isolation par le toit et le sous-sol.

D'un point de vue général, vous n'avez pas spécialement de travaux à prévoir, mais un rafraichissement général est à envisager sur cette belle maison.

En ce qui concerne l'annexe mitoyenne de la maison, vous disposerez de deux appartements indépendants loués actuellement sous forme d'AIRBNB et rapportant 13 500 € brut à l'année.


Ceux-ci sont composés pour le premier : d'une chambre, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon séjour, d'un WC et d'une salle de bains. Pour le second, d'une cuisine, d'un salon séjour, d'une salle d'eau, d'une mezzanine faisant office de chambre et d'un WC. Au sous-sol, un second garage et une autre pièce de 20 m² pouvant éventuellement être aménagée en studio.

Les caractéristiques techniques de ses appartements sont :
- Chauffage par radiateurs électrique à inertie sèche,
- Ballons d'eau chaude électrique,
- Fenêtres double vitrage PVC,
- Isolation par les murs et le toit.

La commune souhaitant évoluer écologiquement, un raccord au réseau de chaleur de la ville et au gaz de ville devrait être possible fin 2024, début 2025.

Cet ensemble immobilier se situe à 5 minutes à pied de tous les commerces et toutes les commodités d'Égletons, l'axe A 89 se situe à 5 minutes en voiture, Tulle 20 minutes, et Brive 45 minutes.

En somme, cette maison d'architecte est une opportunité unique sur le marché immobilier d'Egletons. Ne manquez pas cette occasion de profiter de ses beaux volumes et de sa rentabilité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr