Immeuble à vendre Brive La Gaillarde, un local commercial loué, deux appartements type F3, un garage, trois places de parking, terrain 350m2

Retiré de la vente

N° Mandat : 562 / Réf : 562

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

Très bien situé à l'ouest de Brive, dans une rue calme du quartier résidentiel des cèdres, Nestenn vous propose cet immeuble rénové il y a 3 ans.
Celui-ci ce compose au rez-de-chaussée d'un local commercial déjà loué par l'actuelle propriétaire, d'un garage et de deux caves. L'entrée est sécurisée et se fait par le sud du bâtiment avec code et interphone. A l'arrière du bâtiment vous profiterez d'un terrain plat.
Au premier niveau se trouve un appartement type F3, composé d'une cuisine semi ouverte sur salon salle à manger, d'une salle d'eau avec WC et de deux chambres.
Même concept pour le dernier niveau avec cette fois une cuisine totalement ouverte sur salon salle à manger.
Ce bien bénéficie de climatisations réversibles sur toutes les pièces, d'un double vitrage, d'une électricité refaite et d'un rafraichissement vous permettant de louer directement.
De plus les travaux et isolations permettent aujourd'hui d'avoir un DPE C pour le premier niveau et D pour le second.
La taxe foncières et de 1 770 €.
La rentabilité NETTE de ce bien s'élève à près de 7%.
Une opportunité rare sur le marché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr