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25
379 000 € *
A partir de €/mois*
Maison à vendre
6 pièces
4 chambres
170m²
19100 BRIVE LA GAILLARDE
N° Mandat : 561 / Réf : 561
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Maison à vendre 170m² quartier de la Gare à Brive La Gaillarde - 4 chambres - Piscine - Cave à vain -

A vendre sur la commune de Brive la Gaillarde dans le quartier de la gare et à 5 minutes du centre ville, vous trouverez cette maison de ville construite en pierre de brasier et couverte en ardoise.
Elle se compose d'une entrée, un vaste salon / séjour de 28 m² avec une bibliothèque sur mesure. Attenant la cuisine de marque Allemande (Lecht) de 25 m² ouvre directement sur une vaste terrasse de plain pied de 28m². La terrasse est réalisée en bois exotique et dispose d'une pergola bioclimatique et éclairée qui permet de prolonger vos soirées. Un WC complète ce niveau.
Au 1er étage : un wc, deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau.
Au 2ème : un wc, une salle de bains avec baignoire et douche , deux chambres dont une a finir de rénover et un grenier. Ces chambres dispose d'une climatisation qui est installée en gainable.
Au sous-sol : une cave à vin avec une dispositif pour réguler la température et l'humidité, une partie stockage et accès direct au jardin et une pièce pouvant faire office de salle de sport.
Concernant le jardin, il est exposé Ouest, la piscine fait 7*3m avec une profondeur d'1m50 partout. Un volet roulant manuel, régulation du Ph automatique et pompe à chaleur. Le petit plus une vigne de Merlot et St Emilion qui est plantée et qui date de 2012.
Pour la partie technique, chauffage gaz de ville (2013), ballon électrique 150L (2013), climatisation (2015).
Pas de stationnement ni de garage pour ce bien mais possibilité d'en acquérir un dans le quartier à 400m.
Une maison de ville avec des prestations et des matériaux de qualités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce que propose ce bien

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6 pièces
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4 chambres
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1 cave
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piscine
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1 salle d eau
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1 salle de bains
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3 WC
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1 climatisation
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1 fibre optique
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2 ème etage
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170 m² habitables
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Entre 207 m² et
229 m² de terrain
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1 terrasse

Localisation

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Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt, s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.


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Informations supplémentaires

Surface
Habitable : 170m²
Terrain : Entre 207m² et 229m²
Salon : 28,00m²
Localisation
Niveau(x) : 4
Année de construction : 1930
Intérieur
Salle(s) de bains : 1
Salle(s) d'eau : 1
Chambre(s) : 4
Toilettes : 3
Pièce(s) : 6
Autre
Cave : 1
Vente
Bien en copropriété : Non
Taxe Foncière : 2 200€
DPE
    29
    142
    29
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1 640 € et 2 250 € au 01/01/2021.
* Prix hors honoraires agence : 364 000 €
* Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
* Honoraires: 4.12 % TTC

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Smiley Brive la gaillarde Nestenn 19 Boulevard Mirabeau,
19100 Brive la Gaillarde
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