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Vendre
N° Mandat : 926 / Réf : 926
CONTRAT NESTENN
Nouveauté
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à partir de €/mois
pièces
chambres
habitables
de terrain
Maison à vendre de plain pied Montvalent - 3 chambres - Garage - Ateliers - Arboré - Jardin 2 000m2 - Maison d'hôte possible
Parfaitement située à Montvalent, proche de Gluges et des plus beaux villages de France comme Rocamadour et Martel, cette maison saura vous séduire par son cadre, son emplacement, son potentiel de location et son prix.
Ce bien de plain-pied/martel-46600'>plain pied se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon - salle à manger, d'une salle d'eau avec WC, de deux chambres mais également d'une suite parentale.
A l'extérieur vous bénéficierez d'un joli terrain plat arboré avec goût offrant une vue sur les flans de falaises de Gluges, mais également d'un garage fermé et deux espaces atelier-stockage.
Ce bien habitable de suite possède déjà de nombreux atouts. Le double vitrage est présent, l'isolation est présente par le toit et les murs mais surtout, la fosse septique est aux normes
Le mode de chauffage est au Fuel avec une consommation de 300 litres à l'année grâce à sa chaudière datant de 2018.
Ce bien est également idéal pour des locations tout au long de l'année.
Ce bien se situe à quelques minutes en voiture des commerces, pharmacie, bars, épicerie, boulangerie, charcuterie, restaurant...
L'accès A20 et 15 minutes en voiture.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques et informations
4 pièces
5 parkings
3 chambres
77 m² habitables
2 salles d'eau
Entre 1964 m² et 2171 m² de terrain
0 salle de bain
1 terrasse
2 toilettes
0 accès handicapé
Année de construction : 1974
Construction : 1974
Energie et diagnostics
Localisation
Je simule mon prêt
€
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ans
€
par mois
Dont assurance : € / mois
Frais de notaire (8%) : €
Taux moyen constaté %
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
* Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux d'API Financement(1) pour un prêt immobilier de € sur une durée de 25 ans. Soit 300 mensualités de € au taux de % hors assurance et € d'assurance par mois (100% du capital emprunté au titre du décès, invalidité, perte totale irréversible d'autonomie et incapacité temporaire de travail). Aucun versement, de quelle que nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt : s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.
(1) Simulation proposée par API Financement - En savoir plus
DPE : E 265 KwhEp/m2.an
GES : E 62 KgCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2300.00 € et 3130.00 € (abonnement compris).
Taxe foncière : 567.00 €
* Prix hors honoraires agence : 170 000.00 €
* Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
* Honoraires: 7% TTC
19 Boulevard Mirabeau, 19100 Brive la Gaillarde
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